作为一个购房者，买房是一件相当重要的决定。除了房子的实际条件，周边环境和社区设施等等因素外，你也需要考虑一些房子是不能买的。接下来，我们将会介绍5种房子不能买的原因，为购房者提供有效的指导。 1. 没有法律文件的房子 在购买房产时，法律文件是必不可少的。它们是证明房子所有权的文件，也保证了你不会在将来遇到任何难题。如果你发现房子没有相关的合法文件，这个房子就是非法的，购买它将会带给你很多的麻烦，所以这类房子是不能买的。 2. 债务房 如果房子的前一任房主拖欠了贷款或者有任何债务，房子将会被银行或者债务机构收回。即使你在这个房子上投入了大量的金钱和时间，最后它也会被强制拍卖或者收回。如果你购买债务房可能会给你带来很多的担忧与困扰，所以，这类房子也是不能买的。 3. 空房 一些人可能会买下别人无人居住的房子，他们认为这样的房子会比较地便宜。但是，空房持有时间越长，房屋的维护、保养成本就越大。无人居住的房子会很容易成为窝点、被闲杂人员赌博、吸毒和进行不良交易的地方。如果你在购买房产时遇到这样的问题，你需要更多的信息和建议，否则这类房子也是不能买的。 4. 被基建工程影响的房子 如果房子被基建工程所影响，例如铁路路轨经过、高速公路跨越等，你需要认真考虑是否购买此类房产。在基建工程期间，房屋可能会遭受噪音、粉尘及其他环境污染的影响，还可能存在震动破坏等风险。此外，如果地基不牢固，这个房子也将面临重建的可能。因此，这类房子需要谨慎购买。 5. 非法改造的房子 如果房屋是非法改造的，如在房屋内增设或拆除墙体等，这个房子也是不能买的。这种房子可能存在安全隐患，如在随意拆墙增设阳台等，都可能给你带来很多的不便。此外，一些非法改造的房屋还可能违反了有关法律法规的规定，给你带来不必要的经济损失。 在购房时，你需要花费大量的时间和精力来研究房屋的各种条件和环境。如果你注意到以上提到的五种房屋，买的时候应该审慎考虑并绕道而行。在购房前，你还应该咨询当地专业律师，以确保所有购房程序、合同和文件的合法性和有效性。